南宁青秀一栋534㎡大别墅，三次拍卖流拍，340多万都没人要！到底啥情况啊？

不知道大家有没有刷到过司法拍卖的房子啊，经常能看到标价很诱人的大房子，看着就特别心动对吧。南宁青秀区就有这么一栋独栋别墅，前后折腾三轮拍卖，次次都冷冷清清，好多人看，却没有一个人真正报名。 这套房子位置在蓉茉大道70号，土地是城镇住宅出让用地，土地足足有305㎡呢。规划本来只允许建3层，实际建成总建筑面积534.67㎡，还多出了第4层，超审批的面积有160.04㎡。房子是纯毛坯状态，推开门就是光秃秃的水泥墙面，地上堆着不少杂物家具，屋内这些东西，拍卖是不算在内的哦。 翻看拍卖记录，第一次开拍的时候，起拍价定在427.31万，结果直接结束。之后开启二拍，价格降到341.84万，还是没能成交。最后走到变卖环节，价格依旧维持341.84万，折算下来单价才6393元每平方。这场变卖吸引了1.56万次围观，226个人设置提醒，可到头来依旧0人出价，安安静静流拍收场。 要知道这可是独栋私宅啊，土地面积够大，空间敞敞亮亮，光是建筑面积就五百多平，想象一下装修完住进去，那得多舒服。可光看外表光鲜，内里藏着不少现实状况呢。 这套房屋还没有办理首次不动产登记，第四层属于违建，官方说明也写清楚，违建部分没办法补办规划手续。要是买下之后，违建部分的拆除、整改还有相关罚款，全部都要买受人自己承担。 房子还没有换锁，什么时候能够真正腾空交付，完全要看法院的进度。之前积攒下来的水电费、物业费，也不会由法院帮忙处理，都得后续自己去沟通解决。 说实在的，六千多的单价，在青秀想找这么大一栋独栋，听上去真的很划算。一万多的围观量，足以证明很多人都惦记这套大房子。但看过详细公告之后，大部分人都选择止步。 外表看着是豪华大别墅，实际到手要面对一堆琐碎麻烦。很多人只是凑个热闹看一看，真要掏钱的时候，大家都会掂量掂量。再便宜的大房子，也要结合实际情况考虑，并不是价格低，就代表捡到宝咯。 特别